Приехали к заказчице, которая купила у нас каркасную баню в феврале 2015 года. На момент визита (лето 2021) бане было 6,5 лет, почти семь. Через 5 лет эксплуатации хозяйке Наталье Николаевне пришлось перестелить пол в одном из отделений. Разбираем что произошло, почему именно через 5 лет, и что с этим делать. Реальная история, по которой мы сами в компании сделали выводы и переучили бригады. Параллельно есть противоположный кейс — каркасная баня у Ирины Владимировны через 5 лет, где конструктив в полном порядке.
Что случилось с полом
Наталья Николаевна заметила проблему в моечном отделении. Доски пола стали подгнивать. Чтобы исправить ситуацию, она пригласила работника, и тот:
- В моечной положил полностью новые доски. Старые сняли, выкинули, поверх подложки положили свежий пиломатериал.
- В соседнем отделении (где было меньше повреждений) доски просто перевернули. Сняли, аккуратно перевернули нижней стороной вверх (там сторона была суше) и положили обратно. На некоторые места пришлось добавить новые куски, но в основном это были перевёрнутые старые доски.
Стоимость работ: 18 тысяч рублей со всеми материалами и работой. Заказчица пенсионерка, ей сделали скидку 2 тысячи, итого вышло 16 тысяч. Время на работу: 2-3 часа.
В чём была настоящая причина: минвата в полу моечной
Когда мы стали разбираться, причина оказалась в утеплителе. Наталья Николаевна сказала, что в полу был утеплитель, который намокал и не отдавал воду — и от этого начал гнить. Речь идёт о минеральной вате, которой в 2015 году у нас утепляли полы в банях. Тогда так делали все компании, и наша в том числе.
Проблема минваты в полу моечного отделения такая: вода с поверхности постепенно впитывается в утеплитель, минвата её не отдаёт обратно (волокна задерживают влагу), и от этого начинает гнить дерево вокруг утеплителя. Сами доски пола сверху сухие, а нижняя поверхность доски, которая контактирует с мокрым утеплителем, медленно разрушается.
Самое коварное: в течение первых 1-2 лет эксплуатации это никак не проявляется. Сверху всё нормально, баня работает, ничего не пахнет. Проблема начинает проявляться только через несколько лет, в виде запаха и ускоренного подгнивания пола. К моменту когда хозяин что-то замечает, ремонт уже не точечный, а с заменой пола.
Как мы это исправили в компании
Мы устранили эту проблему давным-давно. У нас работает отдел контроля качества, и сейчас в моечном отделении мы утепляем пол пеноплексом, а не минватой.
Пеноплекс это экструдированный пенополистирол. Он не впитывает воду, не гниёт, не разрушается под действием влаги. Для моечного отделения это правильное решение.
Но даже после того как мы перешли на пеноплекс, есть нюанс: к нам периодически приходят новые бригады, которые по привычке начинают класть в моечную минвату. Они так делали много лет в других компаниях, и переучить их не сразу получается. Поэтому отдел контроля качества каждый раз контролирует, что в моечной лежит пеноплекс, и переучивает бригады. Заодно мы пересмотрели саму схему слива: подробно про три варианта слива в мобильной бане и почему мы пришли к технологии «Желоб», у нас есть отдельная статья.
Почему все ещё кладут минвату в полы бань
Возникает справедливый вопрос: если проблема известна, почему другие производители продолжают класть минеральную вату в пол моечного помещения?
Ответ как раз в том, что Наталья Николаевна перестелила пол только через 5 лет. Именно поэтому проблему легко не замечать: гарантия у большинства производителей до 1-3 лет, а реальные жалобы начинаются позже. Производитель уже не отвечает, клиент сам разбирается. Так это и работает у недобросовестных компаний.
Керамзит вместо минваты: тоже плохое решение
Некоторые компании вместо минваты кладут в пол керамзит. Это чуть лучше, но тоже плохое решение для моечной:
- На керамзит попадает и накапливается вся грязь через щели в полу
- Через некоторое время появляется запах от этой грязи
- Керамзит впитывает влагу, как и минвата, только медленнее
Иными словами, керамзит не предназначен для того, чтобы его закладывать в пол моечного помещения. Для этого нужен материал, который не боится влаги вообще, то есть пеноплекс или его аналоги.
Что с самой баней через 6,5 лет
Несмотря на проблему с полом моечной, остальная баня в норме:
- Печь не меняли за все 6,5 лет.
- Печные трубы заменили только одну. Она прогорела. Сейчас в продаже найти трубы такого же диаметра 110 мм сложно (везде 115 мм), но предыдущую трубу удалось заменить.
- Электрику не трогали ни разу.
- Тепло держит хорошо, нагревается быстро. Хозяйка топит баню всего 2 часа, и за это время вода в баке нагревается полностью.
Любопытная деталь: вместо камней в каменке металлические части от батарей
В каменке этой бани лежат не камни, а металлические части от старых отопительных батарей. Хозяйка говорит, что их кто-то привёз и сказал «это батарея». Они нагреваются и отдают тепло, как и обычные камни.
Это, конечно, нестандартное решение и мы такое не делаем на производстве. Но заказчица довольна, греет нормально. Если бы спросили нашего совета, мы бы рекомендовали обычные банные камни. Они дольше держат тепло и не выделяют ничего постороннего при нагреве.
Кому полезен этот случай
Эта история одинаково полезна и для тех, кто только выбирает баню, и для тех, у кого она уже стоит несколько лет.
Если выбираете
- Спросите производителя, какой утеплитель кладут в пол моечного отделения. Если ответ «минвата» или «керамзит», это плохой знак.
- Правильный ответ: пеноплекс (или другой влагостойкий утеплитель).
- Если вам говорят «у нас гарантия 1 год, претензий не было», это не значит, что проблем не будет. На примере этой бани минвата дала о себе знать на 5-й год.
Если у вас уже стоит баня 3-5 лет
- Зайдите в моечное отделение и присядьте, понюхайте пол. Если есть характерный запах подгнившего дерева, это первый признак.
- Прислушайтесь к скрипу пола. Если новые скрипы появились по сравнению с первым годом, это тоже сигнал.
- Замените пол не дожидаясь, когда доски провалятся под ногой. У Натальи Николаевны замена с материалами и работой обошлась в 16 тысяч рублей и заняла 2-3 часа. Если запустить, придётся ремонтировать ещё и лаги — это уже совсем другие деньги.
И последнее: дело не в каркасной технологии. Каркасные бани живут десятилетиями, если их правильно собрали. Виноват именно конкретный материал утеплителя в моечной. Если на этапе сборки положили пеноплекс, через 5-6 лет проблем не будет. Подробнее про то, какой брус выбрать для бани и в чём отличия каркаса от полноценного бруса, мы писали детально.
