Косяки в стройке случаются у всех, и в больших домах, и в маленьких банях. Для этого существует отдел контроля качества, и косяки можно устранять в процессе производства. Главное, чтобы баня приехала к клиенту без дефектов и эти дефекты не вылезли уже в эксплуатации. Мы построили несколько тысяч мобильных бань под ключ и за это время насмотрелись на ошибки коллег по рынку. В этой статье разбираем три самых тяжёлых косяка, которые встречаются у других производителей и приводят к печальным последствиям для покупателя.
Косяк 1. Бетонные блоки внутрь бани при доставке
Готовая мобильная баня едет на участок клиента в кузове машины. Чтобы баня в пути не двигалась и не повредилась, её снизу прижимают тяжёлым грузом, обычно бетонными блоками. И вот тут начинается главный косяк: многие производители кладут бетонные блоки прямо внутрь бани и ничем их не закрепляют.
Машина едет по трассе, тормозит, разгоняется, заезжает в повороты. Незакреплённые блоки начинают сдвигаться, а потом и просто летать по всей бане. Они сносят на своём пути отделку и оборудование. К моменту приезда на участок бане нужен фактически новый ремонт изнутри.
Как делаем мы и как должно быть
Мы всегда кладём блоки перед баней, на саму машину, а торец бани заколачиваем досками. В этом случае блоки физически не могут попасть внутрь и при любом торможении упираются в торцевую заглушку. Так стоит делать любому производителю, и мы открыто это рекомендуем коллегам по рынку.
Есть одно исключение: когда баня длинная, 8 или 9 метров, и места под блоки на машине физически не остаётся. В таком случае мы очень надёжно закрепляем блоки внутри бани и используем специальную подложку, чтобы блоки ни в коем случае не сдвигались и не повредили пол. Но это редкий случай, в 95% доставок блоки можно положить именно на машину, и делать нужно так.
Что спросить у производителя до заказа
- Куда вы кладёте блоки при доставке: внутрь бани или на саму машину?
- Если внутрь, чем именно крепите и какую подложку кладёте под блоки?
- Если что-то повредится в пути, кто и за чей счёт восстанавливает баню до сдачи клиенту?
Это короткие вопросы по чату, но они сразу показывают, как производитель относится к транспортировке.
Косяк 2. Печные экраны без базальта под ними
Второй косяк я бы назвал просто криминальным. Касается он установки печи: вокруг печи в парной стоят защитные экраны, чтобы дерево стен не нагревалось до опасных температур. И между этими экранами и деревянной стеной обязательно должен быть проложен базальтовый картон. Это негорючий слой, который и держит температуру дерева в безопасной зоне.
Многие производители базальт под экраны просто не кладут. Снаружи всё выглядит аккуратно: экран есть, печь стоит, баня сдана. А под экраном пусто, дерево фактически контактирует только с воздухом и металлом.
Почему это страшно
Удивительная вещь: бани при этом в большинстве своём не горят. За счёт расстояния между печью и стеной, нормальной вентиляции и удачного стечения обстоятельств возгорание сразу не происходит. Поэтому косяк годами остаётся незамеченным.
Но риск никуда не уходит. Возгорания случаются, и происходят они в двух сценариях:
- Сразу, на одной из первых протопок, если в каком-то месте дерево всё же близко к экрану.
- Со временем, когда брус естественной влажности высыхает и зазоры между венцами меняются. В этот момент защитный экран без базальта уже не справляется, и в один прекрасный день баня вспыхивает.
Возгораний на общем фоне немного, но каждый такой случай это полностью сгоревшая баня и риск для жизни. Поэтому в правильной изоляции печи обязательно должен использоваться базальт.
Что сделать после доставки своей бани
Когда к вам приехала готовая баня, в какой бы фирме вы её ни заказали:
- Потратьте 5-10 минут вашего времени и открутите болты на печных экранах.
- Снимите экран и посмотрите, что под ним.
- Должен быть базальтовый картон между экраном и стеной. Не пусто.
Это простая проверка, на которую уходит меньше времени, чем на чашку чая, но она закрывает один из самых опасных косяков в производстве мобильных бань.
Косяк 3. Дешёвый крановщик без выставленных лап
Третий косяк происходит уже после того, как баня готова и доставлена. Это разгрузка. Многие покупатели сравнивают цены на сами бани и при этом совсем не вникают в стоимость и качество разгрузки. А зря: именно на этом этапе ломаются даже идеально собранные бани.
Что часто пытаются сэкономить: вместо проверенного крановщика от производителя берут самого дешёвого в районе, без рекомендаций и без проверенного опыта работы с банями.
На этом фото видно, к чему приводит такая экономия. Крановщик подъехал в упор к дому, и места выставить опорные лапы у него не было. Лапы это раздвижные опоры, которые в обязательном порядке нужно полностью раскладывать при разгрузке любого тяжёлого объекта. Без них кран теряет устойчивость и при подъёме длинного груза начинает кренить.
Что произошло на участке
Крановщик решил не искать другого подъезда и не звать дополнительную технику, авось прокатит. Как видите, не прокатило: при подъёме баня сорвалась со строп и упала прямо на крышу жилого дома заказчика.
Это реальное фото с реального участка, не постановка. Баня воткнулась в крышу дома и разворотила всю мансарду. Восстановление дома и замена бани в такой ситуации стоят на порядок больше, чем разница в цене между дешёвым и нормальным крановщиком.
Как избежать такой ситуации
Первое: выставленные лапы обязательны. Перед началом подъёма все опоры должны быть полностью разложены, неважно, где вы заказали баню. Если крановщик ленится их выставлять, это первый сигнал отказаться от его услуг прямо на месте.
Второе: подготовьте участок к приезду спецтехники. Подъезд должен быть с достаточной шириной и без проводов над зоной подъёма. Проверьте, что машине есть где встать на ровной площадке и полностью разложить опорные лапы по бокам.
Третье: берите крановщика у производителя. Мы много лет нарабатывали свою базу крановщиков, с которыми работаем постоянно. У нас же есть чёрный список тех, с кем не работаем. Если вам нужен крановщик в вашем регионе, мы поделимся контактом проверенного человека.
Четвёртое: проверьте уже выбранного крановщика. Если вы заказали баню где-то и крановщика вам предложили там же, скиньте нам его контакт. Мы проверим его по нашему чёрному списку и подскажем, если у нас уже был с ним негативный опыт.
Как пройти эти три косяка перед покупкой
Все три косяка объединяет одно: их можно поймать на этапе обсуждения с производителем и в первые часы после доставки бани. Никакая инспекция со стороны не нужна, всё проверяется самостоятельно.
- До заказа: спросите производителя, куда он кладёт блоки и кто разгружает баню на участке. Если ответы размытые, ищите другого.
- В день доставки: посмотрите, как именно блоки лежат в кузове. На самой машине, а не в бане.
- На участке перед подъёмом: убедитесь, что крановщик полностью выставил все четыре опорные лапы.
- После установки, до первой протопки: открутите печные экраны и проверьте наличие базальта под ними.
Это занимает немного времени, но закрывает самые тяжёлые риски при покупке мобильной бани.
Частые вопросы
Почему производители вообще кладут блоки внутрь бани, если это так опасно?
Так быстрее и не нужно ничего дополнительно крепить на машине. Грузчик просто заносит блоки внутрь готовой бани и закрывает дверь. Если по пути что-то повредится, формально это уже не проблема производителя: машина едет с грузом до участка, претензии к перевозчику. Поэтому экономия в человеко-часах есть, а ответственность размыта.
Можно ли по фото понять, есть ли базальт под экранами?
По обычному фото готовой бани, нет. Экран закрывает узел снаружи, и пока его не снять, ничего не видно. Единственный надёжный способ это самостоятельно открутить болты и посмотреть, что под экраном. Это лучше сделать сразу после доставки, до первой протопки.
Если я уже купил баню и не уверен в качестве, что делать?
Снимите печные экраны и проверьте базальт. Если его нет, попросите производителя приехать и доложить базальтовый картон по гарантии. Серьёзная компания такое исправит без споров, потому что это вопрос пожарной безопасности. Если производитель отказывается, базальт несложно положить и самостоятельно, материал недорогой и продаётся в любом строительном.
Что делать, если крановщик уже на участке и не хочет выставлять лапы?
Остановите подъём. Лапы это не «лишний шаг по технологии», это условие, без которого кран физически не должен поднимать груз. Если крановщик упирается, проще оплатить ему холостой выезд и вызвать другую машину, чем пытаться спасти получасовую разгрузку и потом восстанавливать дом или баню.
А если баня уже упала с крана, на ком лежит ответственность?
Зависит от того, кто заказывал кран. Если разгрузку организовывал производитель, ответственность лежит на нём, и он же восстанавливает баню и компенсирует ущерб. Если крановщика искал сам заказчик отдельно, то споры идут уже напрямую с этим крановщиком и его страховой компанией. Поэтому почти всегда дешевле и проще брать разгрузку у производителя в комплекте.
Базальтовый картон сам по себе не горит?
Базальт это негорючий минеральный материал. В контакте с дымоходом и стенкой печи он не воспламеняется и не плавится, поэтому и используется именно он, а не обычная минеральная вата. Минвата формально тоже не горит, но при длительном контакте с высокой температурой может тлеть, поэтому для печного узла применяется именно базальт.
